相続 不動産 売却 神奈川

相続した不動産の売却をすぐにしないのは損!

先ずは、相場の把握が大切です。

 

 

このたびは、謹んでお悔やみ申し上げます。
まだ、財産相続の話なんて早いと思われるかもしれませんが、
一応、以下のことをご理解されてはいかがでしょうか?

 

 

 

相続された不動産を放置しておくのは、あまり得策ではありません。
なぜなら、以下の理由からです。

 

1.相続した不動産の管理に手間がかかる。

 

2.固定資産税を払い続ける必要がある。

 

3.土地以外の建物は、放置すると価値が下がる。

 

4.相続人が複数いる場合は、時間がたつと相続人が増える。
  相続人が亡くなると、その亡くなった人の配偶者や子供が権利を引き継ぐため
  話をまとめるが、難しくなる。

 

尚、相続した不動産を売却するには、相続登記する必要があります。

 

 

不動産の売却は、下記の体験談にもあるように、時間がかかります。
早めに不動産会社とのご相談がお勧めですが、

 

不動産会社の選定は、近いからなどいう理由ではなく、
多くの会社の中から、意欲、能力、経験を聞き取った上で、
お選びください。

 

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先ずは無料で相場を把握、そして次を考える!

 

 

 

体験談:相続した一戸建ての家、売却の流れ

独り住まいをしていた母が昨年11月8日亡くなり
住んでいた一戸建ての家を売ることになりました。

 

 

 

 ただし家そのものは築48年と相当古くなっているので
建物は価値がございません。

 

 むしろ建物を解体してフラットにするのに
150万〜200万かかると言われました。

 

 私を含めて相続人が8人おりますので
土地を売ってお金に変えて法定相続分与をしたい
と考えておりました。

 

 実際に土地の見積もり額は1800万ぐらいと出ましたが
建物の解体費用を差し引くと1600万ぐらいまで下がります。

 

 ただし建物を解体して土地を売りに出しても
すぐに買主が現れるわけではないと言われましたので、
建物をそのままにして買い付け可能な業者を探すことにしました。

 

 その場合業者が決まればすぐに買取していただけるとのことですが
金額は建物そのままで1400万ぐらいと言われました。

 

 

 

 どちらにしてもその不動産をなるべく早く売ってお金に変えて
相続分与をしたいと考えてましたので
建物そのままで売りに出すことにきめました。

 

 

 

 

 結果売りに出してから約3ヶ月で売買が成立いたしました。

 

 不動産を売ると言う行為は多分これが最初で
最後かとおもいます。
不動産を売るのは大変な作業だと感じました。

 

 

 

 何より物を売買するのと違って
不動産を売買するには相当時間がかかるということです。

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